Прямой инвестор

#Витязь: природа, приставы, прокуратура 🫥

В продолжение процитированного выше

Вернувшись во Владивосток из Шанхая 10 октября, получил предложение от товарищей съездить на день прогуляться на природе в окрестностях посёлка Витязь. Места там красивые, как можете сами убедиться по фотографиям. Это южная часть Приморского края, заповедные земли. Ехать неблизко, примерно 3-4 часа от Владивостока, и я решил совместить приятное с полезным: подышать чистым осенним воздухом, приправленным запахом моря и местных сосен, да заодно проверить, всё ли в порядке с арестованным имуществом 🥸

Как и рассказывал вам выше, 02 октября судебный пристав вынес постановление об оценке имущества на основании решения суда, и сразу вынес и постановление о передаче имущества на реализацию. С этого момента начинает течь срок передачи на торги согласно части 7 статьи 87 ФЗ "Об исполнительном производстве":

Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

Напомню, что в данном законе дни имеются в виду рабочие согласно части 2 его статьи 15. А потому срок на передачу имущества по акту приема-передачи истекал 16 октября. Ближайший приёмный день был 20 октября, но я вынужден был уехать по делам на весь день в регион. А потому в следующий приёмный день 22 октября - отправился к своему приставу, чтобы узнать, было ли передано имущество на реализацию, и заодно взять копию акта приёма-передачи 👀

Когда услышал, что документы не переданы и акт не подписан - не удивился. Причины, как обычно: то интернета нет несколько дней, то вал дел, то коллега заболел. Это уже не первый мой опыт продажи недвижимости через приставов. В прошлый раз пару лет назад сроки тоже нарушались, и я сначала жаловался вышестоящему руководству, но безрезультатно, а в итоге помогла жалоба в Прокуратуру. В этот раз, похоже, имеет смысл идти сразу этим путём. Тем более что в данном исполнительном производстве я нахожусь в статусе индивидуального предпринимателя, а на сайте Прокуратуры есть специальное "окошко" для бизнеса с сокращёнными сроками рассмотрения и повышенным контролем - в прошлый раз я подавался именно так 😈

Пока что договорились с приставом, что на предстоящей неделе он закроет-таки этот вопрос. Принял для себя решение соблюсти договорённости и выждать, поскольку уж больно быстро пристав вынес постановление о передаче имущества на торги, хотя имел возможность по закону тянуть с ним почти месяц после вынесения постановления об оценке, тем самым предварительно "компенсировав" моё текущее ожидание. Добрый я 👻

Так что медленно, но верно ползём к цели по продаже имущества должника. Кстати, буквально недавно ко мне обратился один из подписчиков за советом. Когда он прислал мне документы, я был в шоке. По его исполнительному производству приставы не передают имущество на торги уже на протяжении ...барабанная дробь... ТРЁХ ЛЕТ! 😡 Поделился с ним своим опытом - надеюсь, поможет...

А недавно был вынужден подать в суд иск к одному из своих заёмщиков-предпринимателей, так как перестал платить и ушёл со связи. Благо, в залоге ликвидная квартира в хорошем районе Владивостока, и пока я относительно спокоен. На подходе ещё один иск уже к другому заёмщику, который тоже "свалился в штопор" по своей основной деятельности, но в результате переговоров не согласился продавать своё имущество по срочной цене (в залоге у нас офисный ГАБ) и стартанул с довольно высокой цены. Ждать покупателя по его цене - неизвестно сколько, поэтому решено параллельно подать в суд для стимулирования и принудительной продажи, но обсудили, что если во время судебного разбирательства найдётся покупатель и удастся договориться о сумме набежавшего к тому времени долга - то обсудим решение дела миром. В общем, времена не лучшие... 🤕

Видео выходного дня

Спустя месяц после съёмок выпуска инвест-шоу "Арена единорогов", где я был зрителем, о чём рассказывал ранее, на YouTube наконец-то появилась запись с того дня. На сцену вышли 10 инвестпроектов со своими презентациями, получив обратную связь жюри.

Как видите, хронометраж выпуска составляет всего лишь час, но стоит за этим почти полный день с 11 до 18 часов с обеденным перерывом. Думаю, для выходных - самое то, приятного просмотра 📼

Шанхай

В продолжение предыдущего поста

Около полуночи 2 октября самолёт вылетел из Владивостока и благополучно около 2 часов ночи по местному приземлился в международном аэропорту Пудун (PVG). Разница во времени составляет +5 часов к Москве и -2 часа к Владивостоку. Вот какие факты можно узнать о Шанхае, превосходящим по численности населения нашу столицу, из Википедии:

Один из четырёх городов центрального подчинения КНР. Расположен на востоке страны, в дельте реки Янцзы. Важный культурный центр страны, а также крупнейший в мире морской порт. Кроме того, Шанхай является крупнейшим финансовым центром Китая (опережая Пекин и Гонконг), и одним из ведущих — в Восточной Азии и мире (после Нью-Йорка, Лондона и Токио). По состоянию на 2026 год его население в городской черте составляет 30 050 000 человек, что делает его самым густонаселенным городом Китая и, в более широком смысле, пятым по численности населения городом в мире.

Хотелось добраться до города со свистом за 8 минут на самом быстром в мире поезде, использующем принцип магнитной левитации и достигающем скорости 431 км/ч, но по ночам он не ходит, а жаль. Стоит 50 юаней (примерно 650 рублей) - ровно как московский Аэроэкспресс. Пришлось ехать на такси, которое обошлось по тарифу Премиум (как наш Бизнес) в около 300 юаней, что по курсу около 1:13 соответствует нашим 4000 рублям. Обратная ночная поездка, кстати, на том же тарифе вышла около 200 юаней, то есть менее 3000 рублей. Ехать без пробок неблизко, чуть более часа, ценник адекватный 👌

Цены на такси оказались внутри города приемлемыми, практически всегда в пределах 500-1000 рублей. Метро обошлось в 4 юаня (около 50 рублей), окончательный тариф в пределах 15 юаней списывается в конце поездки и зависит от расстояния. Но мне хватило одного раза, чтобы простыть под мощно дующими кондиционерами и больше им не пользоваться 🥶

Станции довольно утилитарные, не чета нашему столичному метрополитену, что неудивительно, ведь открыли метро лишь в 1993 году, но за это время оно успело стать одним из самых разветвлённых в мире. Хотя, возможно, есть и станции с художественными изысками. Автобус обошёлся в 2 юаня (25 рублей), разок прокатились из интереса, но можно было и чаще 🙃

Город огромный, много достопримечательностей. Как довольно старинных, включая разного рода сады и древние города, так и современных. Из того, что успели посетить:
➕Океанариум - понравился, знаменит своим длинным траволатором, который медленно движется с людьми внутри протяжённого стеклянного тоннеля, над которым снуют морские обитатели, включая черепах, акул, различных рыб;
➕Цирк - попали на полуторачасовую шоу-программу с акробатами и мотоциклистами, которые под рёв моторов выписывали пируэты внутри металлического шара;
➕ Диснейленд - просто супер, куча положительных эмоций и аттракционов: большинство из них простые, самый экстремальный - (блева)TRON ✈️
➕Древний город Наньсян и расположенный неподалёку сад Гуи - тихие, ухоженные и красивые места;
➕Народная площадь Шанхая, где расположены красивые здания местных властей и Шанхайский музей, а также Народный парк;
➕Пешеходная улица Нанкин - наподобие московского Арбата, но во время моего визита в Китае проходила выходная Золотая неделя (с 1 по 7 октября ежегодно), и людей на этой улице было море;
➕Эта улица выводит нас на набережную Вайтань, пролегающую вдоль западного берега реки Хуанпу. Отсюда открывается вид на небоскрёбы, расположенные на другом берегу, и известную телебашню "Восточная жемчужина". Здесь же можно приобрести билет на туристическое судно, которое совершает около-часовой поход. Лучше вечером, когда зажигаются огни;
➕Пройдясь по набережной дальше, можно дойти до сада Юйюань. Место раскрученное, а потому здесь оказалась куча людей и было некомфортно;
➕Шанхайский музей науки и техники - на удивление не впечатлил, хотя и довольно огромен.

Многое не успелось уложить в короткий недельный срок. Остались непосещёнными древний город Чжуцзяцзяо с его каналами и лодками, который называют местной Венецией, Парк диких животных, где на огромной территории в естественной среде обитают различные звери, Леголэнд, Ботанический сад и прочие достопримечательности. Климат был комфортным, температура около 25 градусов. Судя по прогнозу погоды, в течение месяца температура будет в диапазоне 10-20 градусов 🌝

Отель советую бронировать из числа западных сетей. Я бронировал Holiday Inn через Островок. И обязательно брать завтраки, поскольку привычных нам завтраков в Китае не найти, и шанс съесть что-то похожее на привычную еду есть только в гостиницах. Благо, накрывают шведские столы, и голодным не уйдёшь 😋

Для обедов и ужинов выбирали в основном разного рода лапшичные, раменные и пельменные. Есть, конечно, и экстремальная китайская кухня со всякими личинками, конечностями и прочими субпродуктами, но я не любитель. Понравилась сеть Dumpling Xi (на карте See Joyed). Посетили также пару "мишленовских" заведений: Dahuchun, работающая с 1932 года, которая прославилась булочками с сочной начинкой и хрустящим дном, где поесть на двоих обошлось в смешные 57 юаней (около 750 рублей) и Nanxiang Steamed Bun Restaurant, где полноценная трапеза с десертом обошлась в 200 юаней, что тоже совсем недорого. Особенно, если сравнивать с европейскими поездками 🥲

Список того, что я советую учесть и сделать заранее перед тем, как ступить на китайскую землю:

1️⃣Проверить срок действия загранпаспорта. Вдруг уже на этом этапе случится осечка 🙂

2️⃣Заполнить и подать на каждого электронную декларацию о въезде. Виза в Китай туристам из РФ не нужна, но декларацию заполнить нужно. На китайской границе проверят по базе данных её подачу. Сохраните себе полученный QR-код, хотя у меня не проверяли.

3️⃣ Установить себе и всем участникам поездки на смартфоны приложения:

➕ Alipay - для электронной оплаты чего бы то ни было, принимают везде повсеместно, включая даже небольшие магазины, а также с его помощью можно оплатить общественный транспорт (метро, автобусы) и вызвать / оплатить такси через встроенное приложение Didi. Есть встроенный перевод на английский. Обязательно нужно пройти процедуру подтверждения аккаунта (потребуется отправить фото своего загранпаспорта, подтвердить SMS). Пополнять можно как через посредников, так и через приложения наших банков. У меня и в Сбере, и в ВТБ оказалась такая возмжность. В Сбере курс оказался чуть выгоднее, деньги доходили в течение нескольких часов, пополнять можно по номеру телефона, последовательно выбирая перевод за рубеж, страну Китай и Alipay;

➕Amap - карта наподобие Яндекса и Гугл, которые в Китае полноценно не работают, информативнее Amap. Также есть встроенный перевод на английский;

➕WeChat - местный китайский мессенджер, который также имеет встроенную функцию оплаты, но он мне в целом ни разу не пригодился, кроме переписки со своим товарищем, живущим в Шанхае. Но лишним не будет, лучше установить.

4️⃣Если телефон поддерживает e-sim, лучше купить и настроить симку заранее, чтобы иметь доступ к интернету, на trip.com или прочих ресурсах. Мой скромный старый телефонный аппарат, как оказалось, не поддерживает данную функцию, поэтому пришлось раскошелиться на физическую симку в аэропорту (50 Гб за 300 юаней). Любезный работник мобильного оператора сразу же установил мне на телефон их китайское VPN-приложение. Хотя и с моим VPN тоже всё работало, включая все мессенджеры, Госуслуги и приложения банков.

5️⃣Запаситесь наличкой на всякий пожарный. Я купил немного, 2500 юаней. В итоге под конец поездки старался оплачивать наличкой там, где это было возможно, чтобы не везти её обратно, поскольку везде принимали Alipay.

Единственный раз, когда наличка прям выручила, оказался на удивление в Диснейленде, который считается самым молодым в мире (открыт в 2016 году). Приложение "Disney resort" отказывалось регистрировать мне учётную запись для покупки билетов онлайн, поскольку для этого нужно было получить SMS-код. На родную симку в роуминге он предательски не поступал, а на китайскую не отправлялся, поскольку номер оказался в категории виртуальных. Поэтому, если будете посещать парк, скачайте приложение и пройдите создание учётной записи заранее. В общем, 950 юаней наличными за двоих - и билеты на руках 😄

Рекомендую! ❤️