ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость

🔥 Хороший доход, подходящая квартира — а ипотеку не одобрили. Где могла закрасться ошибка?

Иногда проблема начинается ещё на этапе заполнения заявки: неверные данные, неправильно указанный доход, неучтённые обязательства или недостающие документы.

Завтра, 13 ноября, в 10:00 МСК проведу прямой эфир:
🏡 «Ошибки при заведении заявки на ипотеку»

Разберём:
☑ Какие ошибки чаще всего делают клиенты при подаче заявки.
☑ Что нужно проверить до отправки документов в банк.
☑ Как избежать ошибок, которые могут повлиять на решение.
☑ Что делать, если заявку уже отправили и только потом обнаружили неточность.
☑ Как разбираться в ситуации после отказа.
Эфир будет полезен тем, кто планирует оформлять ипотеку, уже столкнулся с трудностями, а также риелторам и начинающим брокерам.

💬 Есть вопрос по вашей ситуации? Напишите его в комментариях — возьму для разбора на эфире.

📅 13 ноября · 10:00 МСК

Сохраните время и приходите! 💚

🔥 А ТЕПЕРЬ ДАВАЙТЕ ПОСЧИТАЕМ, СКОЛЬКО МОЖЕТ ЗАРАБАТЫВАТЬ КРЕДИТНЫЙ БРОКЕР!

В предыдущем посте я показала реальную выплату нашему партнёру — 40 320 ₽ за одного клиента!

А теперь предлагаю посмотреть на эту сделку с другой стороны.

Сколько заработал сам брокер, если он ещё и выплатил партнёру 40 320 ₽?

💳 Сумма выданного кредита — 2 016 000 ₽.

Возьмём для расчёта наш тариф на потребительское кредитование — 10% от суммы кредита.

Считаем:

💰 201 600 ₽ — доход агентства за оказанную услугу при тарифе 10%.

🤝 40 320 ₽ — вознаграждение партнёру (2% от суммы кредита).

🔥 161 280 ₽ — остаётся агентству после выплаты партнёру, но до вычета налогов и остальных расходов.

И это всего ОДИН КЛИЕНТ!

А теперь представим, что вы проводите несколько аналогичных сделок:

☑ 1 клиент — 161 280 ₽

☑ 2 клиента — 322 560 ₽

☑ 3 клиента — 483 840 ₽

☑ 5 клиентов — 806 400 ₽

Это расчёт потенциального дохода после партнёрских выплат, но до налогов и других расходов. И конечно, не каждая заявка заканчивается выдачей кредита.

Но саму экономику брокерского бизнеса вы видите?

Причём в отдельных случаях мы закрываем кредитные сделки буквально за 3 рабочих дня!

И это только потребительское кредитование.

А теперь добавьте ипотеку, кредитование бизнеса, кредиты под залог, исправление кредитной истории и страхование.

А ВЕДЬ ВСЕМУ ЭТОМУ Я УЧУ НА КУРСЕ «ФОРМУЛА УСПЕШНОГО ОДОБРЕНИЯ»!

И теперь самое интересное.

Возьмите стоимость моего курса.

Сравните её с потенциальным доходом от одной такой сделки — 161 280 ₽ до налогов и прочих расходов.

В этом примере одна сделка может покрыть стоимость обучения, а полученные знания останутся с вами!

❗ И ВОТ ТЕПЕРЬ ЗАДАЙТЕ СЕБЕ ВОПРОС:

А ТОЧНО ЛИ ВЫ ПРАВЫ, ЧТО ДО СИХ ПОР НЕ ИДЁТЕ НА МОЙ КУРС?

Сколько клиентов вы уже передали другим брокерам, потому что не знали, как с ними работать?

Сколько возможностей заработать упустили?

Сколько ещё планируете упускать?

🔥 И напоминаю о важном изменении!

Теперь все мои интенсивы по ипотечному кредитованию доступны ТОЛЬКО ученикам курса!

Отдельных продаж больше не будет.

Я хочу, чтобы мои ученики получали максимум практики, банковских нюансов и рабочих инструментов.

🎓 16-й поток стартует 1 февраля 2027 года.

Сейчас действуют самые низкие цены первого бронирования. Дальше стоимость обучения повысится!

🎁 ИЗ 5 ПОДАРКОВ ОСТАЛСЯ ТОЛЬКО ОДИН!

Следующий участник, который забронирует обучение, получит бесплатно:

☑ 2 месяца «Гида по кредитованию Экоформула».

☑ 2 месяца доступа в закрытый клуб «Экоформула».

С 1 декабря по 1 февраля вы уже будете получать знания, участвовать в профессиональных обсуждениях и разбирать реальные брокерские кейсы.

Перестаньте считать обучение расходом. Начните оценивать, сколько дополнительных возможностей для заработка оно может вам открыть!

Пишите «16 ПОТОК» — пришлю стоимость и условия бронирования. ❤️

@smolyaninova_ecoformula_ipoteka

🔥 ЗАЧЕМ ПЛАТИТЬ ЗА ЧУЖУЮ КВАРТИРУ, ЕСЛИ МОЖНО ЗА СВОЮ?

Да, даже если это крохотная студия в Москве площадью всего 18,66 м²!

И сейчас объясню, почему я считаю такую покупку интересной.

🏡 Нашли студию в Новой Москве, в Коммунарке.

Стоимость — 10 290 488 ₽.

И вот какие условия можно рассмотреть:

💰 Первоначальный взнос — 5 145 244 ₽

🏦 Ипотека — 6%

📅 Срок — 15 лет

🔥 Платёж — 43 418 ₽ в месяц!

А теперь самое интересное!

Аренда небольшой студии в этом районе может стоить примерно 40–50 тысяч рублей в месяц.

То есть вы платите практически одинаковые деньги!

Но есть огромная разница 👇

❌ Когда снимаете квартиру:

— платите 40–50 тысяч каждый месяц;

— собственник может поднять аренду;

— вас могут попросить съехать;

— через 10 лет у вас так и не будет собственной квартиры.

☑ Когда покупаете свою:

— платите 43 418 ₽ в месяц;

— ипотечный платёж фиксирован при неизменной ставке;

— вас не выселит арендодатель;

— каждый месяц постепенно погашаете долг за СВОЮ квартиру;

— через 15 лет ипотека полностью выплачена, и квартира остаётся у вас!

А теперь представьте:

Вы покупаете эту студию сегодня.

Через несколько лет решаете переехать в квартиру побольше.

И что делать с этой?

🔥 СДАВАТЬ!

Получать арендный доход, который может помогать погашать ипотеку, или оставить квартиру ребёнку на будущее.

И да, 18,66 м² — это мало.

Но это свои квадратные метры в Москве!

При этом я не предлагаю всем срочно бежать покупать студии за 10 миллионов.

Здесь нужен большой первоначальный взнос, а кроме ипотеки будут расходы на содержание квартиры. И нельзя забывать, что вложенные в ПВ 5 миллионов тоже имеют ценность.

Но если у вас уже есть накопления и вы планируете жить в Москве долго, такой вариант точно стоит посчитать.

💚 В Экоформуле мы как раз ищем объекты, где покупка может быть разумной альтернативой аренде.

И не обязательно начинать с большой квартиры. Иногда первая маленькая студия — это начало вашей собственной недвижимости!

📩 Хотите узнать, какую квартиру можно купить вместо аренды при вашем бюджете?

Пишите в личку «СВОЯ».

@smolyaninova_ecoformula_ipoteka

Подберём варианты по Москве и Санкт-Петербургу и покажем реальные платежи.

Ведь гораздо приятнее платить за своё, чем за чужое! 🏡