Inside | Дубай

Квартира дня в Дубае — 155 м² в City Walk по лучшей цене для этой планировки

Готовая квартира с тремя спальнями в Erin, Central Park в City Walk. По данным объявления, сейчас это лучшее ценовое предложение для такой планировки в доме — 5 350 000 дирхамов, или около $1,46 млн.

Главное преимущество объекта — сочетание большой семейной площади, центральной локации и вида на частный зелёный парк. Квартира готова к заселению или сдаче в аренду.

Характеристики:

— 3 спальни и 4 ванные комнаты
— 155,4 м²
— просторная гостиная с кухней и обеденной зоной
— 2 парковочных места

В Central Park есть бассейны, теннисные корты, спортивные площадки всех видов, беговые маршруты, потрясающие детские зоны, кафе и большой частный парк. До Downtown Dubai и Dubai Mall — около 9 минут.

Доход от аренды

Недавние договоры аренды на квартиры с тремя спальнями сопоставимой площади в Erin заключались по цене от 250 000 до 350 000 дирхамов в год. То есть, с аренды вы сможете получать $68 000–95 000 в год, или $5 700–7 900 в месяц. Итоговая ставка будет зависеть от меблировки и подготовки квартиры к сдаче.

Покупка в ипотеку

При первоначальном взносе 30%, ставке 3,75% и сроке 25 лет:

— первоначальный взнос — 1 605 000 дирхамов, около $437 000
— ежемесячный платёж — около 19 254 дирхамов, или $5 240

Расчёт предварительный: условия банка зависят от резидентского статуса и финансового профиля покупателя.

Напишите нам — вышлем планировку, организуем просмотр и рассчитаем ипотеку под вашу ситуацию.

Написать нам в WhatsApp

Важно — Дубай расширил семейную визу: теперь можно пригласить и родителей супруга / супруги

В Дубае появилась возможность оформить резидентскую визу родителям мужа или жены.

Раньше владелец недвижимости с инвесторской визой мог спонсировать только своих родителей, теперь круг родственников стал шире.

Это ещё один шаг к тому, чтобы перевезти в эмират всю семью.

Спонсором может стать владелец недвижимости в Дубае с инвесторской визой на 2, 5 или 10 лет, в том числе золотой.

Есть важное ограничение: визу для родителей супруга / супруги выдают только на один год, какой бы ни была виза самого спонсора.

Родство нужно подтвердить документами: свидетельством о браке и свидетельством о рождении супруга / супруги. Оба должны быть легализованы в посольстве ОАЭ и МИД и переведены на арабский.

В Inside Realty визами занимается Виктория. Обращайтесь к ней: она подскажет, подходит ли ваша ситуация, какие документы нужны именно вам и сколько займёт оформление.

Написать нам в WhatsApp

1 967 вилл продали в Абу-Даби за III квартал 2026 года

Это самый высокий квартальный результат как минимум с 2019 года. Общая стоимость сделок достигла 16,82 млрд дирхамов.

Особенно выделяется Худайрият: по данным Cushman & Wakefield Core, цены на виллы здесь выросли на 20% за год и на 21% только за последний квартал. Часть роста связана с выходом новых премиальных проектов, но цифры хорошо показывают, куда сейчас направлен спрос.

Покупатели выбирают не просто площадь, а ограниченный формат: семейный дом, приватная внешняя территория, бассейн и открытый вид.

У нас в продаже пятиспальная вилла в Nawayef East на Худайрияте — на возвышенности, с террасой, бассейном и видом на закат. Премия к первоначальной цене застройщика — всего 4%, часть стоимости можно выплачивать до передачи.

Напишите нам — пришлём финансовый расчёт и планировку. Это одно из самых выгодных предложений по пятиспальным виллам в Абу-Даби.

Написать нам в WhatsApp