Жукова Диана | Инвестиции в недвижимость

📰 Минфин предложил изменить порядок уплаты налога с вкладов. Скоро блогеры начнут рассказывать про «налог на сбережения», поэтому сразу разберём, что на самом деле предложили.

📌 С 1 января 2027 года налог с процентов по вкладам может начать удерживать сам банк, каждый месяц. Такой законопроект уже прошёл первое чтение в Госдуме. Сейчас налог считает налоговая, присылает в общем налоговом уведомлении, и платим мы его до 1 декабря следующего года.

💰 Ко второму чтению Минфин предложил переходный порядок. Банк удерживает 13%. Если ваши проценты за год вместе с другими пассивными доходами (дивиденды, продажа имущества) больше 2,4 млн ₽, налоговая по итогам года доначислит разницу по прогрессивной шкале:
• до 2,4 млн ₽: 13%;
• от 2,4 до 5 млн ₽: 15%;
• от 5 до 20 млн ₽: 18%;
• от 20 до 50 млн ₽: 20%;
• больше 50 млн ₽: 22%.
Повышенная ставка берётся только с той части дохода, которая выше порога, а не со всей суммы.

✅ Налог по-прежнему берут только с процентов, сам вклад никто не трогает. Часть процентов налогом не облагается: 1 млн ₽ × максимальная ключевая ставка. С 2027 года будут брать ставку прошлого года, поэтому для процентов за 2027 год это 160 тыс. ₽. Если проценты за год меньше этой суммы, налога нет вовсе.

👤 Чтобы получить 2,4 млн ₽ процентов за год, при ставке 14% на вкладах нужно держать около 17 млн ₽. Для всех остальных, если предложение примут, изменится одно: налог банк будет забирать сразу, а не налоговая через год. Если вклады лежат в нескольких банках, итог по всем посчитает налоговая и при необходимости пришлёт уведомление на доплату.

⏳ Пока это только предложения, закон не принят. Банкам предлагают дать время на настройку систем до конца 2027 года.

🐻 Не отстрел, а фруктовый сад. Решили по-сочински

🌳 10 ноября на кордоне Пслух в Сочинском национальном парке высадили больше 100 саженцев диких плодовых деревьев: груши кавказской, яблони восточной, вишни птичьей (это дикая черешня) и грецкого ореха. До конца года заложат ещё один сад на 3,2 га на высоте 1380 метров, там будет 400 саженцев. Проект ведут «Роза Хутор», нацпарк и учёные университета «Сириус». Сады сажают в 5-7 км от курорта, чтобы медведи кормились в лесу и не шли к людям.

📈 Повод серьёзный. За 2026 год в Сочи зафиксировали 496 сообщений о выходах медведей в город и посёлки. К людям регулярно выходят 80-85 особей. В сентябре медведь зашёл в коридор отеля «Поляна 1389», в октябре два медведя подошли к ресторану на Красной Поляне, где были туристы.

🛡 При этом в Сочи уже 11 лет не было ни одного нападения медведя на человека. В других регионах ситуация другая: по данным Минприроды, в этом сезоне от медведей в России пострадали 59 человек, в Красноярском крае погибли шесть.

🌰 Причин несколько: массово усыхают каштановые леса, где медведи откармливались осенью, медведей стало больше, а кабанов меньше. И главное, открытые мусорные контейнеры у леса и туристы, которые подкармливают зверей.

⚖️ Про отстрел. В октябре нацпарк подал в Минприроды заявку на регулирование численности медведей, которые привыкли к людям. Решения пока нет. На федеральном уровне обсуждают исключение бурого медведя из списка лимитированных видов, но и это пока не принято. В самом Сочи медведей не отстреливали, большая часть из них живёт в нацпарке и заповеднике, где охота запрещена. На Кубани осенью 2025 года застрелили шесть медведей в Мостовском и Апшеронском районах.

🕰 Быстрого результата не будет. Первый урожай ждут через два года, а заметный эффект, по оценке учёных нацпарка, лет через десять. Поэтому параллельно ставят закрытые контейнеры, а урны на тропах оставляют только в начале и в конце маршрута.

🏔 Кстати, перед Олимпиадой 2014 года уже был похожий случай. Медведя у Красной Поляны предлагали отстрелить, но вместо этого убрали ближайшую свалку, и он ушёл сам.

Сочи поступает по-сочински!