Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека

⚡Новые ограничения ипотеки!

Я как Фигаро, и тут, и там, по соцсетям и #СМИ

Вчера с вами обсуждали новость: Банк России планирует с 2027 года ограничить ипотечные программы с так называемыми льготными периодами, после которых ежемесячный платёж резко увеличивается.

И тут я вспомнила, что ещё не рассказывала вам, какие варианты покупки квартиры в ипотеку уже появились и какие могут появиться, если тенденция к ограничению программ с льготными периодами продолжится.

В MAX уже поделилась, а здесь ещё нет. Исправляюсь!

Если коротко: всё пропало? Нет! Возможности ещё есть.

Если чуть более подробно: новость не нова. Мама дорогая, сколько раз я говорила про это ужесточение кредитной политики, про то, что льготные и субсидированные ипотеки не вечны, не сосчитать! Лет 5 твержу. Но есть, есть фантазёры😁 которые думают, что ипотека в 2026 такая же лёгкая, как в 2000. И ставки не растут.

Фантазии и оторванность от реальности = упущенные возможности.

👉 Прочитать статью полностью можно тут: https://www.moneytimes.ru/news/russia-mortgage-market-transformation-2027/151210/

🤓 Пообщаться со мной лично и получить консультацию или составить персональную стратегию покупки можно, пишите +79035660843

На этой неделе осталось 2 свободных места.

Специально для тех, кто всё ещё ждёт лучших времён для покупки квартиры

Уважаю ваше терпение. Но только вот что: ипотека сейчас может оказаться гораздо доступнее, чем будет в следующем году.

Пока ещё можно найти программы со сниженными платежами и интересными условиями. Но с 1 июля 2027 года правила игры станут гораздо строже.

Банк России готовит новые ограничения для ипотечного рынка. И вот что нас ждёт👇

1️⃣Ограничат ипотеку с очень низкими платежами на старте

Речь об ипотеке, где первые 1–5 лет вы платите совсем немного, а потом платёж резко увеличивается. ЦБ планирует сделать такие схемы менее привлекательными для банков.

2️⃣Изменятся условия ипотеки на строительство дома

Банкам ограничат возможность включать в определённые ипотечные портфели кредиты на ИЖС без использования счетов эскроу, если единственным залогом выступает земельный участок.

3️⃣Подтверждать доход придётся официально

Для оценки платёжеспособности заёмщиков введут закрытый перечень документов. Это значит, что подтвердить доход привычными альтернативными способами станет сложнее.

Хорошая новость тоже есть👇

Снижение процентной ставки по ипотеке на основании федеральных законов или решений Правительства больше не будет автоматически считаться реструктуризацией. Это позволит не ухудшать показатели кредитной истории заёмщика в подобных ситуациях.

Все изменения планируют ввести с 1 июля 2027 года.

Что из этого следует?

Если вы присматриваете квартиру и рассчитываете на ипотеку, возможно, не стоит откладывать решение до лучших времён.

Особенно если у вас часть дохода неофициальная или вы рассчитываете на программы со сниженными платежами. Некоторые возможности, которые есть сегодня, в будущем могут стать недоступны. Например, как бонус от застройщика из прошлого поста.

Мы можем уже сейчас посмотреть, какие варианты вам доступны, в каких банках выше шансы на одобрение и на каких условиях можно купить квартиру.

📩Записаться на бесплатную консультацию можно здесь: https://t.me/irina_novostroi_msk

Представьте, что застройщик подарил вам почти миллион. Как вы им распорядитесь?

Купить на эти деньги что-нибудь приятное? Отложить на чёрный день? Или наконец исполнить какое-нибудь давнее желание?

Сейчас один из застройщиков проводит акцию: дарит покупателям 994 500 бонусов, которые можно направить на оплату ипотечных платежей. А деньги, которые вы благодаря этому сэкономите, можно потратить на то самое желание.

Покажу на конкретном примере квартиры в Санкт-Петербурге👇

Обычный платёж по ипотеке — почти 74 тыс₽/мес. Но благодаря бонусу его можно существенно уменьшить:
➡️0₽ примерно на 13,5 месяцев
➡️32 529₽ в месяц в течение двух лет
➡️46 342₽ в месяц на протяжении трёх лет

И это ещё не всё: ремонт в квартире тоже в подарок🎁

В карточках — подробные расчёты всех трёх вариантов и пример самой квартиры.

Кстати, у этого застройщика есть проекты сразу в нескольких городах России. Так что, возможно, подходящий вариант найдётся и в вашем городе☝️

🔐Напишите мне: https://t.me/irina_novostroi_msk, если предложение вам интересно. Покажу, какие квартиры участвуют в акции, и сделаю расчёт под ваш бюджет.