ЛАРИСА БЕКЕТОВА | ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
tg1.4 тыс. подписчиков
Открыть пост ↗
В Крыму сейчас разбирают не все квартиры -
разбирают самые дешёвые.
Вчера у застройщика был выбор: этаж, планировка, сторона света, цена.
Сегодня открываешь остатки — и часть квартир уже исчезла.
Потому что ипотека 8% для Крыма и Севастополя наконец стала не разговором, а реальной возможностью купить новостройку.
И да — для многих это хорошее решение.
Не потому, что «надо срочно брать».
А потому что семья, которая раньше смотрела квартиру за 7–8 млн и понимала: обычная ипотека не тянется, — теперь может войти в сделку с более понятным платежом.
Но есть одна вещь, о которой редко говорят в рекламе.
8% — это не значит “дёшево”.
Квартира за 8 млн ₽.
Первоначальный взнос 20% — это 1,6 млн ₽ своих денег.
В кредит остаётся 6,4 млн ₽.
Платёж на 15 лет — примерно 61 тыс. ₽ каждый месяц.
Не один раз.
Не «пока не станет легче».
А 180 месяцев подряд.
И это без ремонта, мебели, страховки, коммунальных платежей и непредвиденных расходов.
Поэтому сейчас самая опасная покупка — не дорогая квартира.
Самая опасная покупка — та, которую берут со словами:
«Потом как-нибудь справимся. Главное — успеть».
Успеть действительно важно. Самые доступные лоты обычно уходят первыми. И ждать, что через полгода появится такой же вариант, но дешевле, — наивно.
Но ещё важнее купить квартиру, которая не станет для семьи тяжёлым обязательством.
Ипотека под 8% — это хороший шанс.
Если сначала ответить себе на три вопроса:
— хватит ли денег не только на первый взнос, но и на ремонт;
— останется ли подушка хотя бы на несколько месяцев жизни;
— будет ли этот платёж спокойным, а не ежедневным страхом.
Покупать надо не потому, что «все берут».
А потому, что найден тот самый объект, который решает вашу задачу — для жизни, для семьи или для сохранения денег.
И вот здесь важно не просто получить одобрение банка.
Важно выбрать квартиру, о которой через год вы скажете:
«Хорошо, что мы тогда не испугались — и хорошо, что не схватили первую попавшуюся».
разбирают самые дешёвые.
Вчера у застройщика был выбор: этаж, планировка, сторона света, цена.
Сегодня открываешь остатки — и часть квартир уже исчезла.
Потому что ипотека 8% для Крыма и Севастополя наконец стала не разговором, а реальной возможностью купить новостройку.
И да — для многих это хорошее решение.
Не потому, что «надо срочно брать».
А потому что семья, которая раньше смотрела квартиру за 7–8 млн и понимала: обычная ипотека не тянется, — теперь может войти в сделку с более понятным платежом.
Но есть одна вещь, о которой редко говорят в рекламе.
8% — это не значит “дёшево”.
Квартира за 8 млн ₽.
Первоначальный взнос 20% — это 1,6 млн ₽ своих денег.
В кредит остаётся 6,4 млн ₽.
Платёж на 15 лет — примерно 61 тыс. ₽ каждый месяц.
Не один раз.
Не «пока не станет легче».
А 180 месяцев подряд.
И это без ремонта, мебели, страховки, коммунальных платежей и непредвиденных расходов.
Поэтому сейчас самая опасная покупка — не дорогая квартира.
Самая опасная покупка — та, которую берут со словами:
«Потом как-нибудь справимся. Главное — успеть».
Успеть действительно важно. Самые доступные лоты обычно уходят первыми. И ждать, что через полгода появится такой же вариант, но дешевле, — наивно.
Но ещё важнее купить квартиру, которая не станет для семьи тяжёлым обязательством.
Ипотека под 8% — это хороший шанс.
Если сначала ответить себе на три вопроса:
— хватит ли денег не только на первый взнос, но и на ремонт;
— останется ли подушка хотя бы на несколько месяцев жизни;
— будет ли этот платёж спокойным, а не ежедневным страхом.
Покупать надо не потому, что «все берут».
А потому, что найден тот самый объект, который решает вашу задачу — для жизни, для семьи или для сохранения денег.
И вот здесь важно не просто получить одобрение банка.
Важно выбрать квартиру, о которой через год вы скажете:
«Хорошо, что мы тогда не испугались — и хорошо, что не схватили первую попавшуюся».
1 картинка
Новый список