Мельниченко про недвижимость | Москва

❗️❗️❗️Срочно! Появились подробные условия от застройщика! Старт продаж, до метро 7 минут пешком!

Цены старте:
• Студии - от 12,45 млн ₽
• Евро-2 - от 15,07 млн ₽
• Евро-3 - от 21,57 млн ₽
• Евро-4 - от 32,58 млн ₽

Условия покупки:
- Скидка 15% при полной оплате от базовой цены.
- Рассрочка до 24 месяцев с первоначальным взносом от 20% с платежом 100 000 руб/мес.
- Отделка предчистовая и готовый ремонт

Подробнее о проекте:
• На территории 2 га появятся пять корпусов переменной этажности - от 8 до 27 этажей. Всего 743 квартиры.

• Застройщик предусмотрел полноценную инфраструктуру для жителей:
- фитнес-зал и пространства для занятий спортом;
- коворкинг и помещения для мероприятий;
- детские клубы и игровые зоны;
- закрытый внутренний двор с озеленением;
- подземный паркинг.

• Отдельное преимущество - зелёное окружение. Рядом усадьба Кусково с историческим парком и прудами, Терлецкий лесопарк с вековыми дубами, Перовский парк и парк у прудов Радуга.

Почему я советую обратить внимание на этот старт?
Здесь совпало сразу несколько факторов: опыт девелопера в высоких сегментах, расположение в старой Москве, близость метро, зелёное окружение и относительно доступный входной бюджет. Такой проект стоит рассмотреть и для собственного проживания, и для инвестиционной покупки - с учётом длительного срока строительства. И, друзья, самое главное - студии за 12,45 у метро сейчас не купить НИГДЕ!

📅 Официальный старт продаж - 24 ноября.

Сейчас вы можете оставить заявку в предзапись. Клиенты из листа предзаписи могут получить скидку 1% от нашей компании.

Мы уже формируем список клиентов, которые хотят первыми получить планировки, актуальные цены и выбрать наиболее интересные варианты👇

Пожалела, что не купила квартиру два года назад. А потом цены выросли ещё за неделю🫠

Деньги Наталья аккуратно держала на депозите – ждала «подходящего» момента для покупки квартиры под инвестиции. Но цены на недвижимость только росли, а шансы купить что-то стоящее – таяли на глазах. Наталья решила: «Пора!» и обратилась к нам за помощью. Но пока выбирала из предложенных вариантов, квартира, которая больше всего ей понравилась, ЗА НЕДЕЛЮ подорожала с 21,5 до 24 млн рублей.

Клиентка уже была готова отказаться:

«Лена, я не поеду. Я вижу цену 24 миллиона. Такой бюджет я не рассматриваю»

Но наш агент настояла приехать в офис продаж, потому что лучшие цены и условия можно получить только лично за столом переговоров.

А ещё Елена знала: у застройщика периодически появляются лимиты на траншевую ипотеку по скидочной цене, как при полной оплате. В тот день лимитов не было, но она напомнила о ценах недельной давности и попросила пересмотреть условия. Тогда уже вместе с застройщиком начали искать вариант, который впишется в бюджет.

Два часа переговоров.
Несколько согласований с руководством.

Результат: специально под запрос нашей клиентки вывели студию без отделки, на хорошем этаже за 20 МЛН РУБЛЕЙ!🔥
Такой цены в открытой продаже не было. Клиентам «с улицы» такие условия никто никогда не даст.

Но выгодная цена – ещё не всё.
+ Снизили первоначальный взнос.
+ Согласовали ипотеку с платежом 1600 ₽/мес.
+ Наталья купила шикарную квартиру под инвест, которая казалась недосягаемой.
+ Часть денег осталась на депозите приносить доход.
+ Сегодня такая квартира стоит +5 млн.₽

За услуги нашего агентства она заплатила ничего. Их оплачивает застройщик.

🎥 А теперь посмотрите её отзыв. Наталья рассказала о покупке лучше, чем мы. Главный вывод: покупать надо было «вчера». И с нами. Пишите в личные сообщения. Сделаем в лучшем виде!

📲 Для связи в Мах пишите сюда

Как выбрать застройщика? Готовый гайд внутри 👇🏼

На практике маркетинговая привлекательность и реальная надёжность — разные вещи. Покупатели пытаются проверить застройщика самостоятельно: читают форумы и изучают новости. Но настоящие проблемы обычно всплывают, когда менять что-то уже поздно: сдачу дома переносят на год, обещанная школа так и не появляется, а качество начинает «сыпаться» через год после заселения.

Профессиональные брокеры выбирают новостройки по другим критериям. Мы не ориентируемся на буклеты и уютные офисы продаж: прежде чем предложить вам хоть один ЖК, мы тщательно проверяем застройщика. Именно поэтому мы работаем только с проверенными застройщиками Москвы и помогаем клиентам защитить свой капитал, а не просто купить квадратные метры.

Мне регулярно задают вопрос: а как вы понимаете, что застройщику можно доверять? Ответ я собрала в гайде 📚«Выбор застройщика: 5 критериев оценки надёжности» — там всё, на что мы смотрим, прежде чем рекомендовать проект.

Если вы планируете купить новостройку в Москве и хотите быть уверены, что ваши деньги в надёжных руках, забирайте гайд по ссылке 👇