Александр Вешкурцев Налоговый юрист | НДФЛ | НДС | УСН
tg2.8 тыс. подписчиков
Открыть пост ↗
Налог с продажи недвижимости может быть больше цены сделки? Разбираем...
За последние 2 месяца у нас было 5 обращений по продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости. В каждом случае налог выходил пугающим, а порой превышал саму стоимость продажи.
Ситуации всегда разные, и универсального решения нет. В двух кейсах мы снижали кадастровую стоимость:
✅В одном, исправили ошибку в расчётах и кадастр упал почти в 10 раз.
✅Во втором, подготовили рыночный отчёт и снизили кадастровую стоимость на 70 %.
Но, важный нюанс. Снижать кадастр долго и непросто. В большинстве случаев, этого вообще не требуется, есть варианты законно избежать пеней, штрафов и лишних налогов. Главное, разбирать ситуацию детально.
⚠️Чаще всего к нам приходят уже после сделки. Многие надеются на «авось»…
Рассказать в скольки случаев мы отказались работать и почему? Тогда ставим реакции 💯
За последние 2 месяца у нас было 5 обращений по продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости. В каждом случае налог выходил пугающим, а порой превышал саму стоимость продажи.
Ситуации всегда разные, и универсального решения нет. В двух кейсах мы снижали кадастровую стоимость:
✅В одном, исправили ошибку в расчётах и кадастр упал почти в 10 раз.
✅Во втором, подготовили рыночный отчёт и снизили кадастровую стоимость на 70 %.
Но, важный нюанс. Снижать кадастр долго и непросто. В большинстве случаев, этого вообще не требуется, есть варианты законно избежать пеней, штрафов и лишних налогов. Главное, разбирать ситуацию детально.
⚠️Чаще всего к нам приходят уже после сделки. Многие надеются на «авось»…
Рассказать в скольки случаев мы отказались работать и почему? Тогда ставим реакции 💯
Новый список