Телеграм

Коммерческая недвижимость

@Commers_Estate Разное
РКН: проверяем Иноагент: проверяем
Рад приветствовать Вас на одном из передовых каналов о коммерческой недвижимости, ритейле и аналитике рынка.

По всем вопросам обращайтесь к @BarkovaMaria

Публикуйте бесплатно объявления тут: @Commers_Estate_ads

Статистика обновлена 12.11.2026 в 11:00 · 1 просмотр страницы · Хотите больше просмотров?

Подписчики4 838 +0 за 1 день
Охват поста361 7% от подписчиков
ERR за месяц7,46%
ERR за 24 часа3,43%

Динамика за 30 дней

Рекламные публикации

Рекламных публикаций не найденоЗа последнее время мы не нашли на площадке ни одного рекламного поста.

Последние публикации

Все посты канала →
Коммерческая недвижимость tg4.8 тыс. подписчиков
Открыть пост ↗
«Золотое Яблоко» ставит на эмоции: ИИ подбирает парфюм по настроению 🧠✨

🎯 Не по нотам, а по чувствам.
Сеть «Золотое Яблоко» запустила в приложении сервис «Найди тот самый аромат»: подбор идёт не по пирамиде нот, а по эмоциональному профилю. Покупатель отвечает на шесть вопросов — для кого, какое настроение, повод, ассоциация с местом, шлейф и бюджет. Такой подход смещает фокус с технического описания на пользовательский опыт — это тренд, который ритейлеры всё чаще берут на вооружение.

🤖 Как работает алгоритм.
В основе — эмоциональные профили ароматов, созданные ИИ. Каждый парфюм оценивается по 18 эмоциям на базе описаний брендов и отзывов покупателей. В подборку попадают варианты с совпадением не менее 25%. В итоге клиент получает от двух до шести ароматов с процентом совпадения — и может сразу добавить их в избранное или корзину. Это сокращает путь от выбора до покупки и повышает конверсию за счёт персонализации.

🛍️ Практический эффект для ритейла.
Сервис закрывает типичную боль покупателя в категории парфюмерии — «не знаю, что выбрать». Для бизнеса это инструмент роста среднего чека и удержания: персонализированные подборки увеличивают вовлечённость, а возможность сразу положить товар в корзину снижает отток на этапе принятия решения. Кроме того, сбор эмоциональных данных даёт ценную аналитику — какие ассоциации и настроения чаще всего ищут клиенты.

💡 Что это значит для рынка.
Тренд на эмоциональную персонализацию выходит за рамки рекомендаций «похожие товары». Ритейл всё чаще продаёт не продукт, а ощущение — и ИИ здесь становится ключевым инструментом. «Золотое Яблоко» делает ставку на эмоциональный интеллект в e-commerce: если метрики покажут рост конверсии и LTV, такой подход быстро станет стандартом и для других категорий.

🚀 Вывод для отрасли.
ИИ-подбор по эмоциям — это не просто «фича ради хайпа», а работа с барьером выбора. Для ритейла это способ повысить лояльность и продажи без скидок: персонализация воспринимается как ценность. Если сервис покажет устойчивый эффект, мы увидим похожие механики и в косметике, и в декоре, и даже в еде — везде, где решение опирается на ощущения.

#Commers_Estate #Retailnews

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:

🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
👁 119 ❤ 2🔥 1👌 1 вчера в 10:01
Коммерческая недвижимость tg4.8 тыс. подписчиков
Открыть пост ↗
🏢 В «Большом Сити» одобрен офисный комплекс на 80 000 м² — детальнее о проекте Archplay Development

В Градкомплексе выбрали архитектурную концепцию застройки участка во 2-м Силикатном проезде: девелопер Archplay Development планирует здесь офисный комплекс общей площадью около 80 тыс. кв. м. Напомню, первыми о проекте написали профильные телеграм-каналы, а компанию контролирует Игорь Чайка — участок с БЦ «Силикатный Плаза» она купила в 2025 году у «Интерроса» Владимира Потанина.

🏗️ Как будет выглядеть комплекс
Проект — два стеклянных корпуса со ступенчатым силуэтом: 11 и 23 этажа. Здания объединит стилобат с торговой галереей, под ними запроектирован подземный паркинг. Участок — 1,1 га у Звенигородского шоссе, рядом с ТТК: отсюда и высокая транспортная доступность, и панорамные виды на город. Любопытный момент из соцсетей: публичных рендеров у проекта нет — Restate связывает скрытность девелоперов с недавней критикой властей в адрес преждевременных анонсов архитектуры.

📋 Статус и что дальше
На следующем этапе Archplay предстоит детальная проработка проекта и согласование ВПМ — ключевой шаг, ведь по действующему ГПЗУ на площадке можно было возвести лишь 11 тыс. кв. м (по параметрам существующего здания). Рост до 80 тыс. кв. м требует полного переподписания градостроительных параметров. Эксперты оценивали инвестиции в проект в 12–13 млрд руб. при потенциальной выручке около 17 млрд руб.

🚧 Контекст района: «Большой Сити» ускоряется
Площадка Archplay — часть быстро растущего кластера «Сити-2»: рядом MR Group купил территорию бывшего 5-го автобусного парка, девелопер Dar готовит застройку «Первого автокомбината», ГК «Основа» строит ЖК «Эмоушн» и планирует начать офисный проект в 1-м Силикатном проезде в конце 2027 года, а у метро «Звенигородская» уже стартовала работа с БЦ «Звенигородская» от «Гранели» (42 этажа, 107 тыс. кв. м).

🧠 Мнение эксперта по недвижимости
Сюжет показателен для рынка: после рекордных сделок с офисами кластер «Большой Сити» становится главным полигоном нового делового строительства Москвы. Локация сильная — примыкание к Москва-Сити, метро и будущая Рублёво-Архангельская линия. Но проект пока на ранней стадии: до согласованных ВПМ и рендеров говорить о конкретике рано. Следим за одобрением высотно-планировочных параметров — это и будет сигнал, что 80 тыс. кв. м окончательно «встали» на участок.

#Commers_Estate #Новыйпроект #МФК

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:

🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
👁 129 👍 1🔥 1👌 1 вчера в 08:02
Коммерческая недвижимость tg4.8 тыс. подписчиков
Открыть пост ↗
«Теремок» и блин-феномен: икра за 2004 рубля разорвала соцсети

В Telegram и VK обсуждают блин с двойной порцией красной икры из «Теремока»: в меню сети он теперь стоит 2004 рубля. Год назад — 849, а ещё «позавчера», как пишут очевидцы, было 1800. Пользователи выкладывают фото из точек, где цена ещё выше — на примере карточки в «ВкусВилле» тот же блин (206 г) уже продаётся за 2455 рублей.

💰 Математика против сети.
Рост цены — примерно +136% за год, при том что официальная годовая инфляция в начале ноября — около 7%. Росстат подтверждает: килограмм красной икры за два года подорожал с ~8100 до ~9350 рублей, а закупочные цены, по рынку, выросли на 10–15%. То есть блин дорожает в разы быстрее самой икры — и народная ирония «я почти накопил» бьёт точно в уязвимость бренда.

🐟 Аргумент из комментариев сильнее всех мемов.
Банку икры (~140–200 г) в рознице можно взять за 1500–3000 рублей, так что рациональное сравнение «проще купить банку» — не совсем шутка. Если грубо прикинуть себестоимость: даже при дорогой рознице икра в блине стоит примерно 500–700 рублей, а остальное — тесто, труд, аренда и маржа. Поставить ценник в 2 тысячи — это уже не про быстрое питание, а про премиальное позиционирование. «Теремок» вообще любит икорные манифесты: ещё в 2019-м в гастромаркете «Депо» блин с чёрной икрой продавали за 2222 рубля, объясняя это имиджевой позицией, а не выручкой.

📣 Что это значит для ритейла.
Кейс показательный: цена продукта-символа превращается в вирусный инфоповод, и негатив работает как бесплатная реклама — пост в Telegram собрал почти 2 тысячи просмотров, ветки разошлись по каналам и агрегаторам. Но есть и обратная сторона: «Теремок» — массовый бренд, и когда хедлайнер меню уходит в сегмент ресторанных цен, это размывает ценовое доверие всей сети. Классический риск: единственная «дорогая позиция» перекрашивает восприятие всего прайса.

🔥 Вывод для рынка.
Икорный блин в «Теремке» — имиджевая позиция с низким оборотом, и, судя по всему, сеть сознательно (или невольно) сделала его маркером люкса. Пока икра на полках держится на уровне 10+ тысяч за килограмм, такие цены будут живой мишенью для мемов — а мемы сегодня приносят трафик не хуже баннеров. Проверим после Масленицы, кто из нас был прав.

#Commers_Estate #Retailnews

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:

🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
👁 166 🔥 5❤ 2👍 2 ↻ 3 вчера в 06:04