Право.ru

🌃 Что произошло 13 ноября

🔹Законопроект об ускоренном запуске механизма добанкротной санации выведут на голосование в конце ноября. Новые правила банкротства, о которых можно почитать здесь, должны вступить в силу 27 июля, но депутаты (и Минэк тоже) предлагают поторопиться и ввести их в действие уже с 1 января.

🔹АСГМ обязал Google разблокировать ютуб-канал «Великоросс» с растущей неустойкой. Блокировку платформа объяснила нарушением правил, но суд установил, что владелец канала предупреждений не получал. Отказ Google от договора через блокировку признали недействительной односторонней сделкой. Неустойку назначили в 25 000 руб. в день, причем сумма будет удваиваться каждую неделю просрочки без верхнего предела.

🔹Euroclear предупредил о риске банкротства, если замороженные российские активы просто изымут. Гендиректор депозитария Валери Урбен отметила, что €185 млрд составляют больше 80% баланса компании и собственного капитала на такую передачу не хватит.

#дайджест

🌎 Российские инвесторы не смогли оспорить в Общем суде ЕС антиарбитражные положения 18-го пакета санкций. Суд не увидел, чем истцы отличаются от всех остальных, кого затрагивает запрет исполнять решения инвестарбитража в спорах о санкциях.

🔹Суды ЕС почти всегда отклоняют прямые иски частных лиц к актам институтов ЕС, потому что истцам не удается доказать индивидуальную затронутость. Не помогает даже доля рынка: в деле Cogebi компании проиграли, хотя на них приходилось 93% импорта слюды из России. Исключение одно — Nord Stream 2 AG. Суд признал, что только к этому газопроводу нельзя применить ни одно из исключений директивы.

🔹Инвесторы ссылались на два обстоятельства. Они входят в закрытую группу россиян вне санкционного списка, чьи активы застряли в Euroclear, и они уже начали арбитражи против стран ЕС. Суд счел эти доводы недостаточными: регламент описывает категории лиц абстрактно, а имен истцов в нем нет.

🔹Вместо прямого иска суд предложил другой путь: можно обратиться за исполнением арбитражного решения в национальный суд и там оспорить применимость запрета, в частности через предварительный запрос в Суд ЕС. Юристы сомневаются, что этот механизм сработает: национальный суд сам должен применить норму, законность которой оспаривает инвестор.

«Но решение Суда ЕС не ставит крест на инвестиционном арбитраже. Внутренние решения объединения, санкции и судебные акты не делают международные договоры о защите инвестиций ничтожными», — говорит Артем Касумян, старший юрист Delcredere.

🔜 Какие доводы приводили инвесторы и Совет ЕС и как российским лицам защищаться от исков о взыскании убытков за инвестарбитраж — рассказываем в материале.

#объясняем

🏠 Верховный суд указал: подпись в договоре еще не доказывает, что собственник согласился продать квартиру. #Объясняем, почему выводы ВС по этому делу вызвали заочный спор у юристов.

🔺О чем спор?

Пенсионер в 2021 году получил выписку из ЕГРН и узнал, что его квартиру продали еще в 2007-м за 900 000 руб. Все эти годы он жил в ней, а новые владельцы ни разу не появились. Прокурор подал иск в его интересах, но три инстанции отказали. Почерковедческая экспертиза признала подписи собственников подлинными, а срок давности суды отсчитали со дня подписания договора.

🔺Что решил ВС?

Гражданская коллегия ВС отменила решения. Судам следовало выяснить, хотели ли собственники продать жилье, получили ли деньги и передали ли квартиру покупателям. Срок давности по ничтожной сделке начинает течь с начала ее исполнения, а покупатели в квартиру так и не въехали.

Довод апелляции о том, что пенсионер узнал бы о продаже, если бы платил налог на квартиру, ВС тоже отклонил: по закону он не должен был платить этот налог.

🔺Почему это важно?

Юристы предостерегают от того, чтобы механически переносить выводы ВС на другие дела. Ничтожность первой сделки не делает автоматически недействительными все последующие, а добросовестный покупатель может сохранить жилье, отмечает старший юрист практики строительства и недвижимости Versus.legal Денис Иконников.

Советник практики разрешения споров и интеллектуальной собственности ALUMNI Partners Марина Иванова поддерживает позицию о сроке давности: квартиру не передали, значит, исполнение не начиналось. Старший юрист АЛРУД Владислав Соловьев считает иначе. По его мнению, исполнение началось с регистрации перехода права в 2007 году, а подход ВС позволит обходить десятилетний предел давности и в других спорах о давних сделках.

Покупателям это дело напоминает, что даже нотариус и запись в ЕГРН не защищают от судебных споров, говорит Соловьев. Он советует перед сделкой не только проверить документы, но и осмотреть квартиру, выяснить, кто в ней живет и зарегистрирован. Передачу жилья юрист рекомендует оформлять отдельным актом или прописывать в договоре.

#практика