ТеДо | ПроНалоги. TaxPro

ℹ️Индивидуальный тренинг по Pillar 2: подготовка к декларационной кампании, дедлайн по которой для многих групп наступает уже в марте 2027
 
Вторая декларационная кампания по Pillar 2 наступает в марте 2027 года. По мере введения этих правил в законодательство разных стран мира, тема Pillar 2 становится актуальна все большему числу МГК. Разобраться в основах и практических аспектах Pillar 2 поможет индивидуальный онлайн-тренинг, разработанный специалистами ⚡️ТеДо и посвященный Pillar 2 — глобальному минимальному налогу для крупных международных групп.

Материалы для самостоятельной работы:
🔹теоретические материалы по основным аспектам Pillar 2 — от механизмов до отчетности;
🔹аудио– и видеозаписи отдельных блоков;
🔹практический кейс на примере условной группы с компаниями в ОАЭ, на Кипре, в Швейцарии, Нидерландах и России.

💡После изучения материалов вы сможете направить свои вопросы и решение кейса для обсуждения с экспертом.

Совместный разбор с экспертом ТеДо:
1️⃣Онлайн-встреча (🕒1,5 часа) для обсуждения вопросов и решения кейса;
2️⃣ Заполнение глобальной информационной декларации GIR по одной из юрисдикций кейса.

🔎Формат сочетает теорию, практику и обратную связь, помогая систематизировать знания и подготовиться к расчетам с учетам полученного опыта.

➡️Подробнее о содержании тренинга — на сайте

19 ноября 2026 года состоится бесплатный вебинар «Деприватизация и связанные риски: ключевые подходы и практика судов», на котором эксперты ⚡️ТеДо разберут основные изменения в правовой системе и подходах судов, обсудят конкретные дела и рассмотрят, как развиваются два вида споров: обычные споры о нарушениях при приватизации и антикоррупционные иски.

На вебинаре вы узнаете:
✅как развивается практика в делах с доказанным коррупционным происхождением имущества;
✅какие сроки важны в делах о нарушении приватизационной процедуры;
✅как суды квалифицируют конкретные обстоятельства в смешанных делах.

Спикеры мероприятия:
🔹Раиса Алексахина, партнер, руководитель практики по урегулированию споров с государственными органами и разрешению коммерческих споров ТеДо;
🔹Артем Шаманов, юрист, практика по урегулированию споров с государственными органами и разрешению коммерческих споров ТеДо;
🔹Артем Коннов, юрист, практика по урегулированию споров с государственными органами и разрешению коммерческих споров ТеДо.

🔎Вебинар актуален для руководителей компаний, практикующих юристов и сотрудников юридических департаментов.

🕒19 ноября 2026 года, 11:00–12:00 (МСК)
➡️Регистрация открыта до 18 ноября включительно

Сделки с зарубежной недвижимостью: почему они так интересны налоговым органам России?🔎
 
В последнее время физические лица – собственники зарубежной недвижимости - всё чаще получают запросы от налоговых органов России о своих сделках с зарубежной недвижимостью (информация поступает в РФ в рамках автоматического обмена).

У налоговых органов России на это две ключевых причины:
1️⃣проверка сделки с российской валютной и контрсанкционной точки зрения (актуально как на этапе покупки недвижимости, так и на этапе продажи);
2️⃣проверка сделки с налоговой точки зрения (в большей степени актуально на этапе продажи и в связи с арендой).
 
📌Пример.
Физическое лицо (гражданин и резидент России) приобрело апартаменты в ОАЭ у гражданина Великобритании. Оплата производилась криптовалютой и наличными. Впоследствии апартаменты сдавались в аренду через локального агента, физическое лицо получало «чистый» доход от агента на счет в ОАЭ и не декларировало его в РФ.
 
1️⃣Использованный способ оплаты - нарушение российского валютного законодательства: штраф за совершение незаконной валютной операции составляет от 20% до 40% от суммы сделки. Также есть риск признания недействительной всей сделки, в связи с нарушением российских контрсанкционных ограничений.
2️⃣Налоговые аспекты: источник средств на покупку и декларирование арендной платы в качестве доходов в России?

Нюанс: валовый арендный доход (до вычета комиссии агента и расходов на обслуживание недвижимости) должен декларироваться и облагаться НДФЛ в РФ. Коммерческое использование апартамента может повлиять и на налогообложение в РФ его дальнейшей продажи. Отдельного анализа требуют сделки с недвижимостью для ИП.
 
⚡️Из-за жестких норм российского законодательства по трансграничным расчетам риск допустить где-то ошибку очень велик. Соответственно, велик и фискальный интерес у налоговых органов России к таким сделкам. Что проверяют налоговые органы и что важно учитывать:
🔹статус продавца и покупателя: физическое/ юридическое лицо, гражданство/ регистрация («дружественная»/ «недружественная» страна), резидентство для налоговых целей, резидентство для валютных целей;
🔹как происходят расчеты по сделке купли-продажи: в какой форме, по каким счетам, в каких банках;
🔹если недвижимость сдается в аренду: статус арендатора и арендодателя и порядок расчетов по арендным платежам, счет, на который зачисляется доход;
🔹режим налогообложения в России: физическое лицо на общей системе НДФЛ, ИП на УСН («доходы» или «доходы-расходы»), ИП на общей системе по НДФЛ;
🔹возможность применить льготы при продаже недвижимости, в т.ч. по сроку владения (зависит от нюансов приобретения недвижимости, ее статуса и использования);
🔹отдельно - если было финансирование компании/ фонда для покупки недвижимости: в какой форме финансирование (заем/ капитал), когда оно было сделано, как оно возвращается. Если такое финансирование в планах – необходимо подумать над его целесообразностью в конкретной ситуации и вариантами (может требоваться разрешение/ адресное разъяснение ЦБ РФ).  
 
В некоторых ситуациях при сделках с зарубежной недвижимостью может также требоваться разрешение Правительственной комиссии в России.❗️      
 
Все обозначенные выше вопросы лучше продумывать до совершения сделки, чтобы четко понимать последствия, быть готовыми к запросам от налоговых органов и избежать нежелательных претензий. Если вы уже совершили сделку, то имеет смысл провести ее диагностику и подготовиться, а если вы уже получили запрос от налоговых органов – сформировать правильный ответ, лучше всего вместе с евалифицированным консультантом.
 
⭐️Ваши личные консультанты из «Технологий Доверия» будут рады помочь с любыми вопросами – как в отношении планируемых, так и свершившихся сделок и запросов.

У нас также есть формат быстрых устных консультаций SMART CONSULT по общим практическим налоговым и валютным/ контрсанкционным вопросам✉️