Закон.ру

Документы на стройке: как юристу навести порядок и снизить риск конфликтов и задержек | памятка для скачивания

Недочеты в документах — мелкие, а убытки из-за них — на миллионы. При этом хаос в строительной документации — явление массовое, и есть нюансы, которые упускают из вида даже опытные участники строительного рынка:

🔺 В заключении на соответствие проектной документации требованиям ГПЗУ не написано, что технические решения соответствуют требованиям безопасности, а лишь, что не противоречат. И суд трактует это как отсутствие подтверждения безопасности.

🔺 Подрядчик прислал фото без геометок и штампа времени. Позже выяснилось, что фотография сделана на другом объекте и в другое время, но доказать это уже практически невозможно.

🔺 Новый подрядчик устранил дефекты за старым, но это нигде не было зафиксировано. Прежний подрядчик теперь заявляет, что не было никаких недочетов.

В результате в споре у обеих сторон отсутствуют убедительные для суда доказательства их позиции, экспертиза требует много времени, а иногда — заморозки объекта или демонтажа конструкций. Процесс затягивается на годы...

Хорошая новость! Многие из таких проблем не так уж сложно предотвратить. Достаточно организовать корректное и своевременное документирование строительного процесса 👇

👥 Эксперты Veta подготовили для юристов застройщиков, инвесторов и заказчиков памятку по документальному сопровождению стройки. В ней четкие алгоритмы, понятные инструкции, а главное — она составлена практикующими экспертами на основе реальных строительных конфликтов.

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
В памятке подробно расписано:
1️⃣ какие бумаги должны быть на каждом этапе и как их правильно заполнять;

2️⃣ как фиксировать дефекты, чтобы это имело вес в суде;

3️⃣ что прописать в договоре, чтобы подрядчик не «забивал» на документооборот.

📚Скачать памятку

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
Пользуйтесь рекомендациями экспертов, чтобы учитывать ошибки других, и не совершать собственные.

Реклама. ООО «ОК «ВЕТА» 18+ Erid 2Vtzqwh788e

Конституционное право

Денис Радаев разбирает проблему фактической ответственности публичной власти перед гражданами — вопрос, который конституционный текст формулирует исчерпывающе, а правоприменение оставляет практически неразрешённым.

Гражданское право

Лев Цапп рассказывает, каким должен быть режим конфиденциальности и коммерческой тайны, чтобы он работал, и на примерах судебной практики показывает, к чему приводит его несоблюдение.

Алексей Крыцула рассматривает пределы преимущественного права арендатора на выкуп публичного имущества: значение договорных нарушений и одностороннего отказа, запрет противоречивого поведения, а также вопрос о допустимости самостоятельного отчуждения недвижимости вспомогательного назначения.

Налоговое право

Константин Чупырь анализирует предлагаемые изменения порядка досудебного обжалования налоговых решений, оценивая их влияние на сроки и возможности защиты налогоплательщиков, полномочия налоговых органов и процессуальные гарантии сторон.

Антимонопольное право

Дарья Огневская рассматривает, как меняются подходы регулятора и судов к квалификации монопольно высокой цены, и формулирует практические рекомендации для участников рынка.

Искусственный интеллект

Диана Шаклина разбирает, как российское и европейское законодательство о персональных данных ограничивает использование ИИ при найме, и на примере HeadHunter разъясняет правовые вопросы автоматической сортировки резюме и возможного отказа кандидатам.

Банкротство

Омар Омаров анализирует позицию ВС РФ по вопросу объёма уступки связанных солидарных требований в деле о банкротстве застройщика.

В октябрьском номере #журналЗакон Андрей Егоров сосредоточивается на предложениях по законодательному решению актуальных проблем, характерных именно для банкротства граждан: освобождение от долгов, иммунитет единственного жилья, супружеская собственность.

Надежда Каштанова анализирует одно из оснований отказа в предоставлении земельного участка в собственность без торгов — в связи с планируемым размещением объектов федерального, регионального и местного значения. В материале разбирается, как эта норма применялась раньше, что изменилось после принятия поправок в ЗК РФ и какое значение это имеет для собственников недвижимости.