Землевладелец ® 🏕

Как не потерять деньги, выбрать перспективный участок и не попасться на уловки?

За привлекательными предложениями не всегда стоят перспективы, тогда как отличить выгодную инвестицию от рискованной покупки? На что обращать внимание при выборе участка и какие нюансы могут обойтись покупателю в миллионы рублей?

Мы, компания Наследие и наша специализация — профессиональный подход к покупке участков и земельным инвестициям в Крыму и Подмосковье. Мы записали подкаст с экспертами, чтобы открыто поговорить о том, с чем сталкиваются покупатели земли на практике.

Тайм-коды выпуска:

01:58 — философия компании Наследие;
03:08 — как спикеры пришли в сферу недвижимости;
06:25 — анализ планов развития территории как инструмент для инвестора;
11:08 — спекуляции на ожиданиях клиентов и риски введения в заблуждение;
14:55 — юридические аспекты сноса и изъятия земли: пример из Сочи;
18:33 — распространенные стереотипы о покупке земли;
20:53 — Южное или Западное побережье Крыма: что выбрать?;
22:04 — реальная стоимость строительства на Южном берегу Крыма: фундамент за 19 млн рублей;
24:12 — обманчивая близость к морю: логистика и климат разных регионов;
25:49 — психология покупателя: от сомнений к принятию решения;
32:03 — причины отложенного спроса и риски покупки на онлайн-площадках;
35:46 — влияние геополитической ситуации на рынок недвижимости Крыма.

Если вы планируете приобрести землю в Крыму, рассматриваете недвижимость как инвестицию или просто хотите лучше понимать, что происходит на рынке, этот подкаст будет вам полезен.

Подписывайтесь на канал компании Наследие — здесь мы делимся экспертными разборами, кейсами клиентов, аналитикой рынка и знаниями, которые помогают принимать взвешенные решения в сфере недвижимости.
реклама:ИП Юсубова, ИНН:081600498983,erid:2VtzqwzV9Tt

🔥 Друзья, делюсь радостью — у нас первое получение дальневосточного гектара в собственность!

5 лет назад я начал помогать оформлять гектары по программе Дальневосточный и Арктический гектар. По правилам 5 лет гектар в безвозмездном пользовании — а потом при выполнении условий переходит в собственность.

И это время пришло. Одна из моих первых клиенток, Ирина, спустя пять лет после оформления стала официальным владельцем 100 соток земли! Можно продавать, дарить, оставлять в наследство, делить.🎉

На освоение участка Ирина потратила всего 36 400 ₽. Многие до сих пор думают, что это бешеные деньги, обязательная стройка, миллионы вложений — но это не так, достаточно вложений от 30 тыс. рублей.

Зато сотка аналогичной земли стоит около 50–60 тысяч рублей, стоимость гектара – 5–6 млн ₽, потому что мы оформляем только ликвидную землю, в населенных пунктах.

👍Сейчас в канале «ДВАГ | Землевладелец» Черная пятница на гектары под ИЖС, ЛПХ и ведение садоводства: 210 000 ₽ вместо 300 000 ₽.

Осталось всего три места по акции! 👉 Читайте условия в канале гектаров https://t.me/zemlesga/633 или сразу пишите @zemles2

Я оформил гектары на себя, жену, сына, родителей и других родственников. У членов нашей команды тоже есть свои участки.

Если вы еще без гектара, сейчас можно сэкономить 90 000 ₽ на его подборе и оформлении, присмотритесь, лучше условий уже не будет!

🌋 2 ГА НА КАМЧАТКЕ | ВУЛКАНЫ | РЕКРЕАЦИЯ + другие ВРИ

Друзья, на видео еще подробнее про нашу уникальную находку на Камчатке☝️

🔹 Сразу два участка общей площадью 2 гектара в Елизовском районе Камчатки.

🔹 25 км до центра Петропавловска-Камчатского, граница города всего в 150 метрах. Рядом аэропорт Елизово, удобное направление для туристического бизнеса.

🔹 ВРИ – туристическое обслуживание, магазины, общепит, спорт, садоводство. Можно рассматривать базу отдыха, глэмпинг и другие проекты.

🔹 ТОР «Камчатка» – для резидентов предусмотрены серьезные льготы, сейчас они распространяются и не небольшие бизнесы. Миллиардные инвестиции уже заходят в регион. Один из наиболее масштабных проектов — «Парк Три вулкана» с заявленным объемом инвестиций около 34 млрд ₽ и созданием сотен рабочих мест.

👉 И самое приятное — мы оформим эти два гектара под ключ всего за 700 000 ₽ (по 350 000 каждый). Оценочная стоимость рынка 7 млн ₽. То есть для инвестиции эта земля очень сильная.
Хотите развивать базу отдыха с другом или партнером, как герои видео выше? Можно оформить участки на двух человек и вместе заниматься бизнесом.
Таких предложений здесь практически не осталось. Если Камчатка в ваших планах, хватайтесь за этот вариант, второй раз так не повезет.

👉 Пишите @zemles2, покажем расположение и расскажем об условиях оформления. Работаем официально по договору.

Друзья-гектарщики, не мог не показать вам это видео! Зацепило, насколько грамотно человек подошел к выбору земли под туристический бизнес.

Вместе с партнером они оформили сразу 5 гектаров на Камчатке и теперь развивают там базу отдыха. Причем участки выбрали не только за красоту, учли близость аэропорта, населенного пункта, транспортную доступность и удобство для будущих гостей.

Но самое крутое, что вы можете сделать так же! Мы нашли 2 гектара недалеко от этой базы, и тоже под рекреацию.

🔥 Сегодня покажем этот участок в канале, не пропустите. Цена будет очень приятная для участков такого уровня.