Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ

Купили участок, а там борщевик: кто отвечает и когда придет штраф?

Представьте: вы купили дачу или участок под строительство, приехали весной, а половина земли заросла борщевиком.Сразу скажу важное, чтобы вы не паниковали: штраф не выписывают просто за то, что на вашей земле выросло это растение. В законе (ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ) речь идет о невыполнении обязательных мероприятий по защите земель.

Кто отвечает?

Собственник или арендатор участка. Неважно, купили вы его месяц назад или получили по наследству.

Если земля в вашей собственности, следить за ней должны вы.Когда приходит штраф?

Штраф не выписывают в тот же день. Сначала приходит предписание об устранении нарушений (обычно дают срок до 30 дней). Если вы проигнорировали его и пришла повторная проверка — составляют протокол.

Размеры штрафов: для граждан — от 20 до 50 тыс. рублей, для юрлиц — от 400 до 700 тыс. рублей.Изъятие земли — не автоматическое. Это миф. Наличие борщевика — не повод мгновенно забрать участок.

Изъятие (ст. 54 ЗК РФ) — это сложная процедура, которая зависит от вида права на землю и обстоятельств.

Что делать, если борщевик уже есть?

Уничтожить его (механически или гербицидами).

Зафиксировать процесс: фото с датой, чеки на покупку средств, договор с подрядчиком.
Сохранить доказательства. Если придет проверка, вы сможете доказать, что принимали меры.

Земля в 2026: главные изменения, о которых нужно знать!

Ноябрь посвящаем вопросам земельных участков. Вот что изменилось и на что стоит обратить внимание:

— Защита покупателей. Конституционный суд (постановление от 28.01.2025) усложнил изъятие честно купленных участков по формальным причинам.

— Опасные растения. Обязанность уничтожать борщевик зависит от региона и категории земли (перечни устанавливают субъекты РФ). Штрафы — до 50 000 рублей по ст. 8.7 КоАП РФ, при системном игнорировании участок могут изъять (ст. 54 ЗК РФ).

— Маркировка удобрений. С 1 ноября на упаковках должен быть код из системы «Честный знак».

— Споры с соседями. Установление границ и самозахват решаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).
Полный разбор читайте в моей группе ВКонтакте

Наш канал в МАХ: https://max.ru/join/e-aNgAOG_Zu4NI0KaHH1XNHr2FzbrOV-RzHbmqu_jfs
#Земля2026 #Борщевик #Кадастр #Недвижимость

Маркетплейсы: как вернуть товар и предъявить требования?

Продолжаем тему защиты прав потребителей. Сегодня о покупках на маркетплейсах.

Купили товар на Ozon или Wildberries, а он оказался бракованным? Или не подошёл?

🙏Разбираем, как вернуть деньги и предъявить требования.

Что важно знать:

С 1 октября 2026 года при обнаружении недостатков товара, купленного на маркетплейсе, покупатель может предъявить требования продавцу прямо на платформе. Оператор обязан обеспечить такую техническую возможность (поправки в Закон РФ «О защите прав потребителей»).

Кому предъявлять требования:

Продавцу. Не площадке. Маркетплейс — это посредник, он не отвечает за качество товара. Но с 1 октября он обязан дать вам техническую возможность направить претензию продавцу через платформу.

Что можно требовать:

Возврат денег, замену товара, устранение недостатков, уменьшение цены (ст. 18 ЗоЗПП).

Как действовать:

Зафиксируйте недостатки, напишите претензию продавцу через платформу или заказным письмом. Укажите ваши требования и срок для их удовлетворения — 10 дней (ст. 22 ЗоЗПП). Если продавец нарушает срок возврата денег — можно взыскать неустойку по ст. 23 ЗоЗПП. Если продавец игнорирует — подавайте в суд.

Важно: срок возврата товара надлежащего качества при дистанционной покупке — 7 дней (ст. 26.1 ЗоЗПП), а не 14, как в обычном магазине.

👉 Полный разбор с образцом претензии в моей группе ВКонтакте.

📱 Наш канал в МАХ: https://max.ru/join/e-aNgAOG_Zu4NI0KaHH1XNHr2FzbrOV-RzHbmqu_jfs

#Маркетплейсы #ЗащитаПравПотребителей #Полезное #ЗоЗПП